議員：早年批地契約較簡單 惟現時仍有效

已複製連結

審計報告提到，有29間未使用的空置校舍仍未交回政府，有些是在搬遷校舍同辦學團體協議時出現問題，令辦學團體可以將校舍變成其他用途。有立法會議員指，早年批出的契約一般比較簡單，沒有限制太多，但限於合約精神，政府不可以隨便改變。

審計報告提及，空置校舍處理不當的個案涉及宗教團體的不止一宗。報告不點名指學校V，2006年遷往新校址，原有校舍空置，佔地約2200平方米，但教育局在簽訂合約時，沒有把標準的歸還土地條款列為分配新校舍的條件，原因不明。結果辦學團體向政府補地價，空置校舍已改為教堂。

建築、測量及都市規劃界立法會議員謝偉銓指，不少宗教團體早年獲批土地，契約條文比較簡單，今天看來有些過時，但很難改變：「早期譬如說非工業用途，現在可能要說明要工業等等，或者現在都有些，哪幾層做商業，哪幾層做住宅，以前比較簡單。最新的要求地契裡都沒有，政府當然想放多一些條例進去，但地契基本上是合同來的，雙方需要遵守的。」

教協立法會議員葉建源希望，政府徹底檢視空置校舍問題：「我想有兩方面要看，一方面是機制，政府在機制上，是否出了問題，如何完善，另一方面是用地，審計署今次很好，詳列了一份清單，幫助立法會議員，今後跟進這些地方。」

他認為，政府應設立程序處理空置校舍問題，有需要時重新規劃，令土地物盡其用。

教育局回覆查詢時表示不評論個別個案，指以私人土地協約方式批出的土地，契約由地政總署與私人土地承批人簽訂，契約的用途、批出年份要與地政總署聯絡。而當辦學團體獲分配校舍作重置，教育局與辦學團體簽訂有關合約中會加入歸還土地條件，訂明辦學團體須自願歸還現有學校用地及校舍。若未有按服務合約行事，教育局可終止合約，目前正檢討個案，並會採取適當的改善措施。