細價樓帶頭樓價再破頂 港府:必要時出招
發佈日期: 2015-06-05 18:30
港澳
本港整體樓價連升十三個月,再創新高,細單位升幅繼續跑贏中、大型單位,政府表示必要時會推出措施穩定樓市。 金管局在二月底收緊樓宇按揭,希望壓抑樓市,但受細價樓帶動,樓市的升勢再度加快。據差餉物業估價署數字,四月份私人住宅售價指數報297.1,創歷來新高。樓價按月升百分之1.92,按年升幅超過兩成,而且是連續第十三個月上升,主導升市的再次是細單位。 實用面積430平方呎以下私樓售價,按月升幅最大,達百分之2.16;431至752平方呎單位亦升百分之2,升幅明顯跑贏中、大型單位。運輸及房屋局局長張炳良指,關注樓價上升的情況:「我們留意著外圍經濟環境的轉變,因為往往這些轉變都影響到香港樓市的表現,當有必要時,政府會採取相應措施來穩定樓市。」 中原地產創辦人施永青認為,近期股市在高位徘徊,令不少投資者「套股換樓」,未來大型單位及豪宅樓價有機會「追落後」:「我自己接觸的客戶在股市賺了很多錢,當他錢賺多了,對百分之十五的印花稅就沒有以往般計較,所以我自己估計,第二季的下半段,豪宅已經會重新發力。」 私人住宅租金方面,四月份整體升幅亦加快,按月升百分之1,連升第十四個月,創新高,升勢同樣由細單位主導。