未補地價居屋不可抵押加按 定罪或判監罰款

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有居屋業主未補地價就將單位抵押加按，近日被定罪。房屋署提醒市民不要那樣做。

最近一名居屋業主將單位抵押予財務公司借貸，違反《房屋條例》。結果該業主及財務公司均被檢控，分別判罰款八千元及一萬二千元。財務公司上訴被駁回。

高等法院原訟法庭指，相關條例是防止購得居屋或資助出售房屋的人，利用購入價格的折讓及未經批准的相關行為，來賺取利潤。

房屋署提醒市民，將未補地價的資助出售房屋單位做按揭、抵押及轉讓等行為和協議，均屬違法及無效。

身兼房委會委員的立法會議員郭榮鏗表示，留意到市面有財務公司的宣傳手法，可能觸犯法例：「(財務公司)說未補地價都可做按揭，但其實明知《房屋條例》內是這樣的限制。問題不在廣告，可能是財務公司手法，是否教唆他人去違法。」他說立法會申訴部已成立個案小組委員會跟進，又會向金管局反映。

房屋署發言人說，現時資助出售房屋單位的業主，如欲在未補地價的情況下將單位加按，需事先獲房屋署批准及遵守相關條件。又提醒違反有關《房屋條例》，一經定罪，最高可被罰款五十萬元及監禁一年。