綠置居執行細節獲通過 單位折扣較居屋大

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房委會資助房屋小組委員會通過「綠表置居先導計劃」的執行細節。單位折扣會較居屋大，可能是市價六成甚至更低。而轉售限制就跟居屋一樣，買入五年後可以在市場轉售。

施政報告提出，向綠表人士出售新建公屋，然後將其原來的單位騰空予輪候冊人士「上樓」。房委會通過執行細節，大致跟從居屋的出售安排，出售對象局限於綠表人士，即現有公屋住戶，或已經通過審核準備上樓的輪候冊人士。

「綠置居」的定價採用居屋定價的計算模式，即按照負擔能力等因素計算，但折扣率預料比居屋的七折高。政府文件未有交代最終的折扣率，但有委員引述房署官員表示，初步計劃售價是市價的六成，甚至更低，視乎最終選址。同居屋一樣，政府會為「綠置居」買家提供最長三十年按揭貸款保證，可做到九成半按揭。

至於轉售限制就沿用居屋的安排，房委會不會回購單位，出售單位後首五年只能出售予房委會提名的綠表買家。首兩年以原價轉售，第三至五年按房委會定的價格。五年後可以在第二市場自由買賣，或補價後在自由市場買賣。  

房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示：「我相信炒賣的空間非常少，亦估計既然公屋居民，用了他們比較多的積蓄，動用了自己本身經濟能力去購買自己心儀單位，相信進行短期炒賣的機會非常小。」

小組委員會說「綠置居」選址，不應包含會引致昂貴管理及維修費用的公共設施。又指獨立地盤會較理想，會盡快物色適當的選址。

黃遠輝說會爭取在下年出售「綠置居」單位，但他強調計劃不會影響今年輪候冊的公屋編配。