按揭公司擬助居屋業主補地價 非鼓勵炒樓

已複製連結

按揭證券公司計劃在下半年推出「補價易」貸款保險計劃，協助50歲或以上的資助房屋業主補地價，然後出租或出售單位。

在「補價易」計劃下，合資格借款人可將其物業作為抵押品，取得貸款繳付補地價，借款人只要仍然是業主，就終身無須還款。按揭證券公司表示，計劃初期最少會覆蓋房委會的居屋計劃及房協的住宅發售計劃，並會分階段擴大至其他資助房屋計劃。

按揭證券公司總裁李令翔表示，計劃是為了加強資助房屋在市場上的流轉，並非鼓勵炒樓，也相信絕對不會刺激樓價：「如果要補地價，首先要繳付百分之2按樓價的補費，百分之2樓價補費，其實相對得到的補地價的比率來說，其實是一個很高的比率，如果短期內要炒賣物業，不值得這麼做。」

李令翔認為抵押貸款是用來補地價，就是說這些錢不會被用在市場上買樓，會直接從銀行流入政府的手用作補地價用途，對樓宇不會有額外的需求。

他又指，「補價易」是按揭證券公司的盈利產品無補貼成分，因此對資助房屋的業主來說，並非享有雙重福利。