新優化安老按揭計劃 放寬抵押品冀吸引長者

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香港按揭證券公司就「安老按揭計劃」推出新措施，包括抵押物業可以多於一個，亦可將人壽保險作抵押品，令借款人的取得款額可以增加。

安老按揭計劃在2011年推出，至今有八百宗申請，按揭證券公司表示，計劃不太受歡迎，宣布再推出優化措施，以提高借款人每月可取得的金額或一筆過貸款。包括借款人可將人壽保險作為額外抵押品，抵押物業毋須是主要居所，但未經銀行同意不可出租。而抵押的物業可多於一個，以及共同借款人增加至最多三人，措施即日生效。

按揭證券公司總裁李令翔表示：「比如有些人住在相連單位，現時安排下，(抵押)只能造一個單位，另外一個單位造不到，推出優化措施後相連單位都可以造。或者有多個物業，有些物業有家人居住，相信市場上有一定需求。」

新安排下，如果一對六十歲夫婦同時抵押物業及保險，以物業及人壽保險都是價值100萬計算，終身每月可領取3080元。

安老按揭計劃是業主將物業抵押予銀行，之後每月領取「年金」，但業主可以繼續居於該物業至終老，終身毋須還款。李令翔表示，不少長者不願參加計劃，因為傳統觀念，將物業留給後人。他強調，業主百年歸老後，繼承人有優先權償還貨款及利息，贖回物業。