未經同意用公共登記冊資料作促銷或違法

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推銷電話中的職員指，是從土地註冊處取得事主的資料。但這樣做，有可能有問題，因為土地註冊處的查冊資料，主要方便市民追蹤土地業權，防止有欺詐成分的物業交易。換言之，如果因為其他目的而使用這些資料，都是不容許，亦有可能違反《個人資料(私隱)條例》。

本台記者取得林先生的同意，在土地註冊處找他的物業借貸資料。按指示，要分別輸入物業地址、查冊人的姓名及聯絡人姓名及電話，費用十元一份。最後要簽署同意書，同意符合使用的規定。

紀錄詳細列出物業的業主全名、買入價錢、按揭詳情，包括金額及承按的銀行及何時完成按揭。掌握這些公開資料用來推銷，是否合法？私隱專員公署發言人回覆指，不評論個別個案，但指社會上存在誤解，以為可以毫無限制地使用及披露公共登記冊內的個人資料。公署指，任何偏離公共登記冊目的之用途，可能被視為「新目的」。

那麼公共登記冊的本來目的是甚麼呢？那就要看查冊時要簽署的同意書。寫明查冊是防止有欺詐成分的物業轉易，及提供容易追溯和確定土地業權的方法，資料不得用於其他無關的目的。公署又指，如在當事人沒有同意的情況下，將從公共領域取得的個人資料作直接促銷活動，最高可被判處罰款50萬及監禁三年。

本身是資深大律師的立法會議員湯家驊就認為，如果有人透過發出恐嚇性信件，取得個人資料，再進行推銷，亦有可能觸犯《商品說明條例》：「如果你用此手法騙取消費者的資料，然後向消費者推銷你的貸款服務，亦可能觸犯商品說明條例內，威嚇性推銷行為。無論是打電話也好，寄信也好，令消費者接收到一個訊息，而影響到他的行為，都是有機會違反法例，當然視乎法庭如何判。」

土註冊處在過去五年收到兩宗懷疑查冊資料被用於其他用途的投訴。沙田區議員麥潤培說，近期有類似的求助個案，事主除了收到追數信，亦有信件聲稱受委托，指有重要事項，要求收信人致電澄清。跟追數信一樣，信中有「私人密件」、「檔案編號」等字樣。有個案事主指試過回覆電話，原來對方想向他推銷郵輪套票。代表部分電話推銷公司的香港客戶中心協會指，正密切注意事件。