黃竹坑工廈變商廈 部分平租供藝術創業

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黃竹坑首幢由工廈改裝成的商廈開幕，部分樓層會以低於市值租金租給藝術及青年團體。

昔日的工廠大廈搖身一變成為商廈，黃竹坑道一幢商廈最低四層出租給零售商，五樓以上就是寫字樓。政務司司長林鄭月娥出席開幕禮，表示政府推出活化工廈計劃，透過與團體以及商界合作帶來新氣象，但亦引發租金上升受到批評。

林鄭月娥表示：「我時常耿耿於懷，是有一個組群的朋友對活化工廈政策有微言，就是藝術工作者，甚至說得很難聽，說我們『趕盡殺絕』。我都是希望同一個政策，能為他們帶來一些裨益。」商廈其中一層會以低於市值租金租給藝術發展局，提供藝術及創作空間。發展商亦以市值約三分一租金將場地租給東華三院及香港青年協會，幫助青年創業及發展藝術。

物業代理區域營業董事黃寶偉指區內約有五十幢工廈，由於地點偏遠，交投不多，但未來有發展潛力：「南港島綫黃竹坑站通車後，就解決了之前，可能有些公司搬進去，就會憂慮請人，會否請不到人來上班。其實解決了問題，應該是多了很多客戶、或中小企願意搬進去。」

黃寶偉指工廈改裝商廈有需求，例如觀塘的工廈，在啟德郵輪碼頭等基建帶動下，近年租金每年平均都上升百分之五至十。