房委會通過新一期居屋售價 下月起申請

已複製連結

房委會通過新一期居屋的售價和發售安排，下月接受申請。

五個屋苑分別在荃灣，沙田、青衣和元朗，共有2160個單位，實用面積約371呎至511呎。售價介乎190至320萬元，房委會提供七折市值折扣。二人或以上家庭每月入息上限是4萬6千元，資產上限101萬元，單身人士減半。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，入息限額的計算機制合理，申請人能百分百承擔該批居屋價錢，月入三萬五千的家庭可以負擔到今次約八成的單位，就算將來銀行加息，大部分申請人亦能夠負擔。

他說：「實際上利率上升三厘情況下，這個當然比較誇張測試，在這情況下，其實有超過半數單位，按可負擔能力計算，仍然有超過半數單位可以買到。」

小組又認為，並不適宜為申請者設立入息下限。因為退休人士或者一些臨時失業人士，可能無法提交入息證明而被拒諸門外。

今次綠白表比例維持在六比四。即供白表申請人的單位不足九百個。黃遠輝說已平衡各方需要，又表示視乎實際情況，白表申請人有可能獲配更多居屋單位。

黃遠輝又說，檢視多期居屋出售，發覺最終購買居屋綠表佔百分之五十五，白表申請者佔百分之四十五，「即按以往機制，如果綠表未出售比例下所有單位，餘額將撥作白表申請者，所以白表申請者仍有機會在今次情況下，如果綠表未售清單位，他們有機會獲得較多單位。」

新一期居居下月開售後，要等兩年正式入伙，房委會指會視乎市場情況再決定是否再推出白表免補地價購買居屋安排。