富德樓業主廉租單位予藝術家作工作室

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香港寸金尺土，開舖創業租金最令人頭痛，如果是藝術團體要找工作室就更加困難。不過，灣仔旺區有舊樓單位月租只需三千元左右，但不是人人都可以租。

位於灣仔軒尼詩道的富德樓，從外面看起來和一般舊樓沒甚麼分別，但一進去就發現原來內有乾坤。「黑紙」創辦人林日曦表示：「有一次我們製作音樂錄像，找場地時剛巧找到灣仔富德樓一樓『藝鵠』那家書店和咖啡館。走到那裡看到這棟大廈，看似平常一棟大廈，但看『水牌』發覺有些奇怪，怎麼好像藝文氣息很重，於是和保安員談談，他略略給我們介紹富德樓的歷史。」

「藝鵠」負責人馮美華說：「十多年前了，當時這棟大廈的其中一個大業主，她聽了一個文化論壇，當時是講藝術空間的。之後她就找我，說她持有富德樓這棟樓，想幫助一些藝術文化界的人。那怎麼幫呢？以我所知，藝術家最慘就是沒地方、沒錢，我就立即說你很便宜地租給他們，裝修一下，很簡單的，讓他們能在裡面創作就可以了。」

起初馮美華透過在文化藝術界的人脈，主動邀請有場地需要的藝術家，以低廉的租金租用工作室，直至藝術家做出成績，可以應付市場租金就遷出單位。到了2007年底，她成立「藝鵠」來管理大業主捐出的20個富德樓單位。單位開放給有興趣的團體申請，租客亦不再局限於藝術家，新媒體、文化組織等從事創作和藝術文化工作的都有機會租用。至今，有超過40個團體或藝術家成功申請租用。

在富德樓裡經「藝鵠」出租的單位，每個大約六百呎，月租三千元左右。至於這裡其餘的單位，大小一樣，但市值租金每月最少要一萬多元左右。

林日曦三年前成立「黑紙」，從事媒體製作及雜誌出版。當時沒錢租辦公室，和兩個拍檔要遊走各個茶餐廳開會。數月後落戶富德樓，之後無論是製作抑或公司的規模都不斷擴充，到現時員工數目增加，於是主動提早終止租約，遷至葵涌的工廠大廈，把單位讓出來。

林日曦指：「沒辦法香港市場本來就小。這市場不是說股票市場和炒樓市場，那些市場當然大。但說到發展一些可能不是一般人做的東西，或者藝文創作，稍為和現在(主流)做的東西不同，你走的路都會困難得多。尤其地產發展得這麼蓬勃，租金非常昂貴，如果沒有富德樓在這方面的幫助，令我們少一個憂慮的話，我相信我們走的路會非常困難。」