法改會倡改革逆權侵佔 平衡保護私有產權

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法律改革委員會發表報告書建議改革逆權管有的法例，提出日後土地佔用人申請成為業權擁有人前要知會現有業主，預料會令申請較難成功。

為避免土地荒廢，法例容許土地佔用人管有私人土地或物業超過12年，就可向法庭申請成為業權擁有人。有人質疑這是侵犯私有產權，法律改革委員會建議修改法例，讓業主知道自己的業權被挑戰。

建議要求佔用人在管有相關物業連續十年後可申請註冊業權，但同時要知會業主；若對方沒有在指定時間內提出反對，佔用人可成功註冊。不過，如果原業主反對，除非申請符合特定條件，否則佔用人的申請就會失敗。如果佔用人在其後兩年仍沒有被趕走，可提出第二次申請，由審裁處決定。

法改會逆權管有小組委員會主席陳景生解釋指：「許多情況業主根本不知道自己的地是被逆權侵佔，所以將來來說，逆權侵佔成功的機會是較小。」

法改會又指出，終審法院在1997年的判決有錯，建議法例應訂明佔用人即使願意向業主交租，都不會影響他爭取業權。陳景生表示：「該案例指如他承認有人，即正式業主向他收租，他願意付租。先例指這樣不當作他有逆權侵佔的意圖，我們認為不合理。」

陳景生強調，建議要和現時仍未實施的《業權註冊條例》配合才能實行，至於何時修例要由政府決定。