地產代理指旺區吉舖增 租金升幅已飽和

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零售業近年發展蓬勃，舖租持續上升，不少小商戶都結業或轉變經營方式，但有地產代理指旺區近期「吉舖」增加，反映租金升幅已經飽和。

專做本地熟客的玉姐在銅鑼灣開舖十八年，兩年前業主加租至每月十五萬元，玉姐決定不續租，並以流動小販牌繼續在銅鑼灣擺檔。她說，「現時做的都是名牌、參茸、首飾等，香港人不是經常買那些東西，變了(光顧的)人少了。」她加租加得太厲害，要應變。

有小店負責人指要在銅鑼灣等旺區生存，賣貨不能單一，要夠多元化才能吸引客人。近期零售業放緩，令「吉舖」增加，銅鑼灣利園山道一個相連地舖連一樓舖位空置八個月仍未有人承租，有地產代理指多個旺區的商舖，過去一年空置率都上升，

即使多做自由行生意的行業承租能力都接近臨界點。中原地產高級區域營業董事游家成指，如這行業能吸納自由行生意，「他的付租能力一定比其他行業高，業主取態都是喜歡這些行業，現時藥房有些店舖的租金，可能是過百萬元的租金，已經去到差不多沒有錢賺的水平。」但他相信短期內舖租都不會下跌。