領匯標售五商場 周四截標 有商戶憂加租

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領匯首次以招標形式出售旗下五個商場，明天截標，有租戶擔心出售商場後會加租。

即將出售的五個商場中，最舊是藍田興田商場，兩層商場連冷氣也沒有，不少舖位空置，貼滿招租廣告；走入地下的街市，同樣十室九空。於這裏經營雜貨店十多年袁太表示，舖租由房署年代五千元加到現時約一萬元，聽到領匯有意出售商場，擔心日後租金更貴。

袁太說：這個商場都沒有放錢下去做，裝模作樣，待你差不多租約期滿，就修整少少，然後加租。如果賣出去一定叫你走，根本現在都沒有生意，就是逼到我們這些全部沒法做，給那些大機構能虧本的來做。

整個街市，濕貨檔只剩下一個菜檔及一個豬肉檔，居民都很少光顧。有興田邨居民說：我要到觀塘買，搭兩元車去，四元回來，都便宜過在這裏買，當去旅行。

不少街坊表示商場沒有東西買，買菜都要到鄰近德田商場，但要走這條長斜路，約五分鐘。除了藍田的興田商場，正以招標形式出售的領匯商場，還有港島的東熹苑商場和華貴商場、深水埗的寶熙苑商場和葵涌的葵興商場。面積由6000多呎到四萬多呎不等，亦各自附帶停車位。

有產業測量師分析指，這些都是領匯中下線的物業，如最細的東熹苑商場，六千多平方呎，只有兩間地舖及一個多層停車場，寶熙苑商場亦只有地舖。測量師指這幾個商場受人流和地點等條件限制，即使全面翻新，都沒有太大增值潛力，

產業測量師潘永祥指：這些商場如果有增值潛力，我相信領匯都已做了，現在出售都是賣給普通投資者，追求有穩定租金收入的投資者，可能認為每年百分之三至四租金回報已很滿意。我相信這些投資者不會有大舉動，純粹像投資車位，不會改動車位。

2005年領匯上市時，並沒限制日後轉售物業及停車場，只規定所有資產不可以「拆散」賣。