有政黨促回購領匯商場 重建作公屋商場

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公屋聯會主席王坤認為，領匯這次招標賣五個商場是想試水溫，如果反應好會陸續賣更多商場，有政黨要求政府回購領匯商場，避免小租戶面對不斷加租。

領匯上市當日，政府說是證明了奉行市場主導的方向正確，當時的領匯主席亦充滿信心。領匯主席鄭明訓當時說：好多計劃將商場辦好些，吸引多些人流。

九年後，部分翻新了的商場，例如樂富廣場，估值比上市時上升超過一倍，達到三十多億元。但亦有部分商場幾乎沒有翻新，更有部分表現欠佳要出售。工聯會和民主黨先後到政府總部抗議領匯賣商場，工聯會社會事務委員會主任麥美娟說：擔心已入標或中標的商業商家會大幅加租，屆時租金的成本會轉嫁予屋邨的居民。

民主黨就呼籲政府局部回購有重建價值的商場，葵青區議員尹兆堅說：為甚麼不想在市區中既有的公屋商場回購，將土地用途釋放出來，將商場重建，並在上面興建公屋？

公屋聯會認為，政府當年將房署商場賣予領匯時，曾承諾藉私人營運改善環境，但今次計劃出售的幾個商場都做不到。公屋聯會主席王坤說：是使到領匯能夠套現到一筆錢，再投資內地有競爭能力，在香港一些有競爭力的私人商場，我想是這一種策略，表面上作為上市公司，當然無可厚非。但站在領匯這個上市背景，當年上市是有個承諾，作為政府當年出售這批商業零售設施是有個承諾，使這些物業提升效益及服務質素，但似乎這些看不到。

2005年政府以二百多億元出售房委會物業給領匯，領匯近年估值超過九百五十億元。王坤指，雖然領匯未能按承諾全面改善所有商場，但政府面對兩難，因為全面回購並不划算。