天頌苑業主入稟要求房委會向屋苑賠償

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天水圍天頌苑一名業主入稟土地審裁處，指房委會在屋苑部分單位空置期間，欠交管理費，要求房委會向屋苑賠償約七千萬元。

曾經因為短樁問題空置約十四年的天水圍天頌苑頌浩閣及頌波閣640個單位，去年售出後終於有人居住。但在之前的空置期涉及的管理費由誰支付，一直存在爭議。

在土地審裁處聆訊上入稟的天頌苑業主莫炎熙指，單位空置期間，房委會作為業權人，未有按大廈管理條例分擔管理費用。

房委會在加固兩座大廈地基工程期間，使用屋苑公共設施，例如使用屋苑水電系統及排污接駁，因此認為房委會需承擔屋苑管理費，估計十幾年來屋苑管理開支連利息，合計約七千多萬。要求房委會向屋苑賠償。

房委會由資深大律師莫樹聯代表應訊，反駁指空置單位未入伙，毋須支付管理費。又認為單位入伙前後，使用屋苑設施的方式不一樣，要負擔相同管理費是嚴重不公平。加固工程的水電開支亦由承建商支付。

土地審裁處暫委法官陳玲玲在庭上稱，會先釐清管理費責任問題。如果責任屬房委會，會再裁定計算管理費的準則。房委會六月會再出售天頌苑居屋剩餘單位。

房委會將會在售樓書及買賣協議，披露有關爭議，可能導致的業權負擔，以及法律訴訟程序最新情況。如房委會最終要支付管理費，在不牴觸買賣協議條款下，房委會會對買家補償。