政府稱雙辣招推出一年多 有助樓市放緩

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買家印花稅及額外印花稅推出後一年多，政府表示，措施有助令樓市放緩。

針對非香港永久性居民買家及公司買家，政府2012年十月推出「管理樓市需求」措施。

第一招是延長額外印花稅的適用期至三年，按不同的物業持有期繳付額外印花稅。半年內轉售，稅率由樓價一成半加至兩成。半年至一年內轉售，加到一成半。一至三年內轉售就一概徵收一成。

第二招是全新的買家印花稅，非本地居民或以公司名義在本港買住宅，都要交一成半的買家印花稅。「雙辣招」推出後，住宅成交下跌約兩成，但樓價穩定，2013年一月至二月樓價更平均上升百分之2.7，而且資金流向工商物業、車位等，炒賣氣氛濃厚。

當時政府再次介入，向所有住宅和非住宅物業交易徵收雙倍印花稅。政府表示，「加辣」後樓市才逐步穩定下來。差餉物業估價署的報告顯示，去年全年樓價升百分之7.6，當中小型單位升幅最大，高於中型單位及豪宅，反映在樓市辣招下，以投資者主導的豪宅市場較受影響。

隨着樓市成交下跌，八大地產代理業商會要求政府「減辣」甚至「撤招」。不過政府多次強調仍未到「撤招」時機。政府日前表示，自從公布「雙辣招」以來，有超過三千宗交易可能要繳交買家印花稅，稅額約為四十三億元，正由律師行長期保管，情況並不理想，因此希望盡快通過法案。