規管劏房或致加租 基層住屋困境更甚

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長策會建議政府研究發牌規管俗稱「劏房」的分間單位，有工程師說，現時大部分劏房都不符合《建築物條例》。有業主組織就估計發牌會令成本增加一倍，不少租客可能負擔不起租金。

這個單位打開門，走廊三尖八角，分劏為最少八個套房，地台升高了容納排污渠，讓單位有獨立洗手間及廚房。如果要發牌，有甚麼條件呢？根據《建築物條例》及消防安全守則，劏房的牆身及門最少要耐火一小時，不可鋪設實心地台，亦要找認可人士入則，計算樓宇負荷。

根據目前的建築物條例，對劏房的牆身及門都有一定規定，走廊闊度最少要有75厘米，而這裡就只得60厘米。曾經參與過審議建築物條例的前立法會工程界議員何鍾泰估計，現存大部分劏房都不達標，他認為不應該為了遷就他們而另立一套法例。

業主團體表示，目前劏房成本每間是四至五萬元，如果依足法例劏房，估計成本會增加一倍，租客可能負擔不起。有社工就認為，即使發牌都未必解決到問題。吳堃廉說長策會一提出有機會發牌，已有劏房租戶面臨加租而迫遷，屋宇署近期亦加強取締天台及平台僭建屋，擔心低收入租戶的住屋問題會加劇。