荃灣工廈代理踩界稱可自住惟後果自負

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荃灣有興建中的工業大廈分拆成多間約400呎辦公室出售，有地產代理聲稱是家居辦公室，可以當住宅居住。

地產代理監管局指收到一宗有關的銷售投訴；有律師指發展商沒有違規，但買家如果用來住，要自行承擔法律責任。

由香港興業發展的荃灣DAN6正興建二十層高的工業大廈，售樓書列明大廈是工業用途，每層分間成多個約四百平方呎單位，有14呎高樓底、獨立洗手間，大廈附近有休憩設施。

發展商六月以樓花形式發售，賣200萬至500萬不等，比同區海景辦公室的呎價貴近兩成。有區內物業代理聲稱這類單位是「家居辦公室」，如果用來住，一日政府不巡查，都未必有問題。

大廈旁邊都是工業用地，有車房、回收場及貨倉，不時有重型貨車出入。地產代理監管局稱，若代理向客戶提供錯誤或具誤導性資料，可能違反操守守則，已接獲一宗涉及這個樓盤的銷售投訴。

發展商香港興業回應稱，已向代理及在推廣資料內，清楚交代DAN6是一座工業樓宇。發展局重申，有關地契只容許作工業或貨倉用途，大廈落成後會派人巡查，有沒有違反地契用途。

工廈變住宅都曾經發生過，地政總署發現大角咀工廈SOLO兩個單位曾經違規作住宅用途，已要求業主糾正。有律師表示，發展商依足法例賣工業樓並無違法，但買家住在工業單位內，隨時被釘契。

土地監察主席李永達認為，現時沒有法例防止工廈變住宅。他說，如果政府不堵塞漏洞，這類物業會越來越多。