消息指即使樓價下跌兩成港府不會擔心

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政府高層消息，樓市近幾星期回穩，但相信只屬短期調整，不過指即使樓價下跌兩成，港府亦不會擔心。

政府推出穩定樓市「雙辣招」，亦即雙倍印花稅和收緊按揭之後，過去個多月本港樓價和成交量都回穩。

反映二手私樓情況的中原城市領先指數，最新是118.7。比對上一個星期微升0.18點，是繼今年三月高位回落以來，連續五星期維持在118點以上。

成交量方面，美聯物業最新臨時數字顯示，本月首26日本港35個主要屋苑約350宗，連續第三個月回升。

雖然市場認為樓市回穩，但政府高層消息指，樓價不會直線下跌，目前回穩屬於短暫調整。未來利息一定上升，樓價將下跌。

政府高層指，就算目前樓價跌兩成，回到去年水平，港府不會擔心。而長遠樓價即使跌四成，亦有信心不會像九八年和零三年般，出現大量負資產個案。

政府高層解釋，政府過去幾次推出樓市「辣招」，目的是把買樓人士的光譜收窄，確保新置業人士有高抗跌能力，配合日後住宅供應增加，樓價將會回落。

不過政府不會為爭取民望而推低樓市，亦會留意樓價下跌，對剛置業市民，以及本港有六成已置業人口的影響。這名政府高層指，政府留意到部分地區，例如將軍澳，租金有下調跡象，相信過去的樓市穩定措施，有一定成效。

有財經評論員指出，目前回升，只是受短暫因素刺激。他表示只要「雙辣招」仍然生效，市場都不會消化有關措施的影響。