政府推雙倍印花稅冀穩定樓巿

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財政司司長曾俊華，連同多位官員，公布新一輪穩定樓價措施，其中一招是全面調高，物業買賣的印花稅，二百萬元或以下的樓價，原本只需要交一百元印花稅，加到樓價的百分之1.5，其他交易額稅率，全面增加一倍。

其中樓價三百萬的物業，印花稅由百分之1.5，加到百分之3，四百萬的物業，印花稅由百分之2.25，倍增到百分之4.5，樓價超過二千萬的物業，印花稅是最高，加到百分之8.5。即是如果樓價是二百萬，印花稅會大幅加至三萬元。樓價三百萬，印花稅加一倍，要付九萬元，樓價六百萬，印花稅就由十八萬加到三十六萬。

假設一個外地投資者，來香港買一間二千五百萬元的豪宅，首先要交212萬5千元的雙倍印花稅，他是非永久居民，亦要支付375萬元的買家印花稅，單是這兩項已要近六百萬元。

不過，為免新措施影響用家置業，政府規定，無物業和半年內換樓的，香港永久性居民，可獲豁免，只需繳交原有印花稅稅率。

另外，針對非住宅物業，包括工廈、商舖，酒店以至車位的價格不斷上升，政府建議修訂印花稅條例，買賣雙方要提早，在簽署買賣協議時繳交，而不是轉讓契約時繳付。財政司司長曾俊華表示，樓市升勢持續，加上美國有可能在2015年前加息，有必要再出招。他說會密切注視樓市。如果再熾熱，會加推新措施應付。