政府推雙倍印花稅冀穩定樓巿
發佈日期: 2013-02-22 23:01
港澳



財政司司長曾俊華,連同多位官員,公布新一輪穩定樓價措施,其中一招是全面調高,物業買賣的印花稅,二百萬元或以下的樓價,原本只需要交一百元印花稅,加到樓價的百分之1.5,其他交易額稅率,全面增加一倍。
其中樓價三百萬的物業,印花稅由百分之1.5,加到百分之3,四百萬的物業,印花稅由百分之2.25,倍增到百分之4.5,樓價超過二千萬的物業,印花稅是最高,加到百分之8.5。即是如果樓價是二百萬,印花稅會大幅加至三萬元。樓價三百萬,印花稅加一倍,要付九萬元,樓價六百萬,印花稅就由十八萬加到三十六萬。
假設一個外地投資者,來香港買一間二千五百萬元的豪宅,首先要交212萬5千元的雙倍印花稅,他是非永久居民,亦要支付375萬元的買家印花稅,單是這兩項已要近六百萬元。
不過,為免新措施影響用家置業,政府規定,無物業和半年內換樓的,香港永久性居民,可獲豁免,只需繳交原有印花稅稅率。
另外,針對非住宅物業,包括工廈、商舖,酒店以至車位的價格不斷上升,政府建議修訂印花稅條例,買賣雙方要提早,在簽署買賣協議時繳交,而不是轉讓契約時繳付。財政司司長曾俊華表示,樓市升勢持續,加上美國有可能在2015年前加息,有必要再出招。他說會密切注視樓市。如果再熾熱,會加推新措施應付。

