政府調查長實拆售酒店有否違地契條款

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長實拆售葵涌雍澄軒酒店後，政府表示正調查發展商有沒有違反地契條款，又指雍澄軒出售的單位 ，只可用作旅館用途。

長實就強調沒有違規，又宣布加推百多個單位。

長實拆售雍澄軒酒店首批單位售清，政府就對今次拆售展開調查。地政總署發表聲明，指雍澄軒的地契註明，業權人須提供不少於二萬一千一百九十平方米，樓面面積作旅館用途。葵涌地政處正在調查，分拆出售雍澄軒有沒有違反地契條款，現階段不宜公開討論事件。

政府之後再發聲明，表示正向雍澄軒業主及旅館持牌人，了解今次分拆出售的詳細資料，及物業出售後運作模式，以研究有否違反任何規定。又指雍澄軒出售的單位 ，只可用作旅館用途。

政府發言人呼籲市民，在考慮是否購入前，須清楚了解有關的規定和法定要求，並按需要徵詢獨立法律意見。政府又表示稅務局會根據公契，界定物業是否屬於住宅，再決定雍澄軒的物業交易，是否需要交買家印花稅和特別印花稅。

長實強調，雍澄軒項目定位是投資產品並非要迴避，兩項額外印花稅的「雙辣招」。有關注房屋土地政策的組織質疑，拆售違反地契條款。

有測量師就指出酒店用地分為兩類，2000年後批出的地契加入了限制，只能整個項目地轉讓，但舊契沒有限制，可以分拆出售，包括長實名下的雍澄軒等幾個酒店項目，都屬於舊契。產業測量師彭兆基提醒，買家要清楚酒店的單位與住宅不同。