終審法院裁定夾錢供樓可獲部分居屋業權

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第一宗個案的上訴人卓樹賢，跟丈夫婚後住在粉嶺昌盛苑。單位是由她家翁及家姑，在九九年透過綠表申請買入。卓樹賢丈夫一零年因病去世。卓樹賢表示，她和丈夫有份夾錢供樓，部分業權應該屬於他們。

第二宗個案情況相似，一對夫婦聯名持有，牛頭角樂雅苑一個單位，丈夫去世，同住的親友夫婦，指供樓款項大部分由他們負責，應該擁有業權。

兩個個案，在原訟庭判申訴人勝訴，可以取得部分業權。但上訴庭推翻裁決，認為違反了房屋條例中，居屋單位未經房委會批准前，不可轉讓的規定。

申訴人再上訴至終審法院，判詞指，房屋條例的目的，是要防止業主以折讓價買居屋後，在禁售期內轉售圖利等這些行為，所以禁止轉讓，應該是一個很狹義的詮釋，限制登記業主採取實際行動，將居屋單位出售或抵押，換取貸款。

至於家人有份供樓，基於信託原則取得業權，並沒有違反法律精神，不應該包括在內。

終審法院不擔心今次的判決，會有人濫用，利用夾錢供居屋投資物業，這並不符合經濟效益，居屋單位始終需要，在五年的禁售期後，才可以在自由市場出售。

上訴人卓樹賢，對上訴得直，不願多談。房委會發言人表示，正仔細研究判決，對房委會執行，有關轉讓單位條例的影響。