終審：居屋業主離世供樓家人應佔業權

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終審法院就兩宗上訴個案頒判詞，裁定居屋業主離世，有份夾錢供樓的家人，都可取得部分業權。房委會發言人表示，仍在仔細研究，判決對房委會執行，包括有關轉讓單位條例的影響。

第一宗個案的上訴人卓樹賢，跟丈夫婚後居住在粉嶺昌盛苑。單位是由她家翁及家姑，在九九年透過綠表申請買入。丈夫在一零年因病去世。卓樹賢表示，她和丈夫有份夾錢供樓，一部分業權應該屬於他們。

第二宗個案情況相似，一對夫婦聯名持有，牛頭角樂雅苑一個單位，丈夫離世，兒子和媳婦指，供樓款項大部分由他們負責，應該擁有業權。

終審法院的判詞指，房屋條例的目的，是要防止業主以折讓價買居屋後，在禁售期內轉售圖利等這些行為，所以禁止轉讓，應該是一個很狹義的詮釋，限制登記業主採取實際行動，將居屋單位出售或抵押，換取貸款。

至於家人有份供樓，基於信託原則取得業權，並沒有違反法律精神，不應該包括在內。

終審法院不擔心今次的判決，會有人濫用，利用夾錢供居屋投資物業，這並不符合經濟效益，居屋單位始終需要，在五年的禁售期後，才可以在自由市場出售。

上訴人卓樹賢，對上訴得直，不願多談。

公屋聯會認為，終審法院的判決推翻了，房委會對於非直系親屬，需要補地價的規定。他認為房委會應該盡快修例，例如容許兩個或以上有份供款的人，都列入業主的名單，避免日後爭拗。