北京放寬對非戶籍家庭置業限制 不少準買家提早「上車」
發佈日期: 2026-01-09 09:00
兩岸
北京上月底放寬樓市限制措施，包括對非戶籍家庭的置業限制。有地產代理指，不少準買家因而決定提早入市。
以往非戶籍家庭要在北京市五環內置業，必先繳交三年社保或個人所得稅。隨著限購政策的放寬，這批人只須繳納兩年社保或個人所得稅，便能購入五環內的物業。至於五環以外地區，繳稅年期則由兩年，減至一年。
有在北京打工的外省人稱，去年開始繳交社保，原本要到明年中才有資格在北京置業，但在新規之下，可提早至今年「上車」。
白雲祥表示：「實際上我就可以盡早在北京安家，相當於是真正的安家落戶在北京了，這種感覺是不一樣的，之前都是漂在北京的。」
另一方面，育有兩名子女以上的京籍家庭，現時最多可買三套住房。在新規之下，非京籍家庭只要連續交了兩年社保或個人所得稅，最多亦可買兩套住房。
朝陽區這家地產公司負責人指，在新政推出前，準買家入市會較審慎，但最近有明顯轉變，本月在網上查詢及睇樓的客人都有所增加。
北京鏈家團結湖東里店商圈經理宋凱說：「然後新政之後的話，因為帶來一些政策上的一個利好，然後現有的房源也有可挑選的餘地，看到比較合適的，可能相對來說，做決定的話也會相對快速一些。從目前的成交因素來看，最近成交的房源價格還是比較穩定的。」
新政策還涵蓋在信貸、公積金貸款方面的調整，希望讓更多北京民眾能夠置業。
