珠江源頭老資源煥新生　雲南曲靖活化村落廠區老街｜圖輯

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位處珠江源頭的雲南曲靖市近年來透過「政府引導、企業賦能、群眾參與」的模式，引入經營主體、創新業態，成功盤活老村落、老廠區、老街巷，讓一度閒置的資源轉化為承載鄉愁記憶、激發經濟活力、增進民生福祉的發展新動能。曲靖以繡花功夫精耕細作，走出一條「保護中開發、開發中傳承」的煥新之路。

老村蛻變　山水田園成旅居熱點

位於曲靖市馬龍區王家庄街道的黃壩村，一年多前還是泥濘遍地的「空心村」。隨著車馬碧水庫修建，村民搬遷後留下108間舊房。當地政府看準其青山綠水的資源優勢，引入企業投資，與村民形成三方聯動模式，將老房改造為37套旅居房，並保留黃泥牆、馬頭牆等滇東北民居特色。

如今黃壩村已成為旅居客的「第二故鄉」。上海遊客張婷與母親原計劃短住，卻被這裡的山水田園和煙火氣留住，甚至準備在此過春節。旅居村配套建設了合院民宿、共享書屋、咖啡屋等設施，村民的129畝田地也轉為觀光農業基地。

新華社報道，村民的收入來源從單一農業拓展為「租金+工資+創業+分紅」的多元模式，戶均年增收逾2.96萬元。企業、村集體與村民實現多方受益，聯農帶農效果顯著。

老廠區轉型　工業遺存變潮流地標

在曲靖麒麟區，始建於1958年的曲靖重型機械製造有限公司老廠區，自2016年搬遷後一度閒置。2024年，當地政府與產權企業合作，啟動「重機印象」創意園項目，在保留紅磚牆、工業桁架等原生風貌的基礎上，將廠房分割為58個商業空間，打造工業記憶文化長廊等特色景觀。

園區內的曲靖慶宴婚禮宴會中心，由老廠房改造而成，自2025年4月開業以來已為200餘對新人舉辦婚禮。90後創業青年李永婷在此開設的咖啡館，融合工業風與文藝氣息，成為年輕人打卡的熱門地點。目前園區已吸引75家商户入駐，帶動580餘名青年就業，二期建設亦正推進中，計劃引入文創市集、運動場館等新業態。

老街區更新　百年街巷融古今煙火

擁有600多年歷史的麒麟區西門街片區，過去因基礎設施老化、房屋破損而面臨發展困境。當地政府堅持「微改造、精雕琢」的思路，透過「單體式更新」、「整院式更新」等多種模式，完成37個傳統大院和341戶居民房屋的修繕改造。

改造後的西門街，青石板路面乾淨整潔，業態煥然一新。來自西雙版納的創業者玉婉在此開設傣族風情餐館，見證了老街人氣日益興旺。由閒置老建築改造的「清風劇場」，年均舉辦非遺展演、民俗講座等活動50餘場，成為老街的文化新地標。

目前，西門街片區已引入78家中小企業和141家個體工商戶，新興業態增至88家，高峰期日均吸引遊客逾萬人次，年均帶動消費超過3,000萬元。老街既保留了「老曲靖」的鄉愁記憶，又充滿新時代的活力與煙火氣。

盤活閒置資源　惠及民生與發展

曲靖的實踐顯示，閒置的民居、廠房和老舊街巷並非發展的「包袱」，而是可持續利用的寶貴資源。透過創新模式與精細改造，這些「老資源」正迸發出新活力，不僅提升了城市品質，豐富了業態，更讓發展成果惠及廣大民眾，為城市更新與鄉村振興提供了可借鑒的經驗。

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