廣州越秀區北京路有銀主盤成交價創區域交易紀錄 專家指應理性投資
發佈日期: 2025-09-16 20:00
兩岸
在廣州越秀區北京路，有三個銀主盤被拍賣時，引發激烈競價，當中一個物業歷經404次加價，最終成交價創下區域交易紀錄。
被拍賣的三處物業，都位於北京路中段，緊鄰北京路天河城等大型商場，步行數分鐘就能達到大佛寺等景點，沿街又有不少網紅餐飲等。
拍賣平台信息顯示，報價從起拍價，一路攀升，其中一個物業最高成交價，達到每平方米35萬人民幣，即是每平方呎約3.8萬港元，溢價率超過百分之300，當地市民對這個價格又有甚麼看法？
附近商戶謝先生說：「也有貴的道理，人流量，有人在這裡，有人來消費，就有人做生意，貴就是這個原因。」
北京路遊客鄧小姐稱：「購物都是比較方便的，我想買東西，上面有超市，然後我想帶小朋友過來玩，又有遊樂場那些，如果我想喝杯奶茶，隨便都可以點到。」
有專家指，北京路這一區未來發展趨勢較樂觀，但投資應理性。
廣東財經大學公共管理學院教授張鵬指出：「17、18萬(人民幣每平方米)我覺得是一個比較正常的價格，35萬我覺得是偏高的，
當然了，北京路比上下九(步行街)還是有優勢，有它貴的道理，可以去參考一下租金，參考一下它的趨勢，要理性一點。」
有市民表示，北京路步行街在改造提升後，既有歷史風貌，又有休閒體驗，吸引不少年輕人回流。
