內地實施《住房租賃條例》 明確規範業主、租客及中介行為
發佈日期: 2025-09-15 20:00
兩岸
內地今日起實施《住房租賃條例》，明確規範業主、租客和中介的各種行為。
新出台的《住房租賃條例》，合共七章50條，是內地首部專門規範，住房出租活動的行政法規。涵蓋住宅租務市場中，業主、租客和中介的各類行為，一旦出現法律爭議，各方須提供租房合約，通訊對話記錄，支付憑證等證據，根據不同情況維護合法權益。
當中提到的違法行為包括，擅自改造房屋結構、違規劏房，或者房屋用途變更等情況，可以向住建部門投訴。遇到治安問題，就可直接向公安部門舉報，而如果是出租房屋存在消防隱患，消防通道堵塞等，可直接找消防部門。市場監管部門會負責，租賃過程中遇到租金欺詐，虛假宣傳等問題。
以往在內地租住房屋，租賃雙方只需自行協商，用固定範本的合約，直接簽字就完成，但不時會出現糾紛。因此條例又明確規定，出租人需辦理房屋出租備案，交易及合約有備可查，更好保障租賃雙方權益。而中介機構，如果未完成備案將面臨罰款。
條例規定，如果業主無備案，租客也可辦理備案。租客的備案合約，也可以用於辦理居住證、提取公積金。備案還有助於推動租金透明化，有利於整治市場長期存在的「租上租」現象。
