北京再推刺激樓市措施 學者料全國房地產市場本月止跌企穩
發佈日期: 2024-10-02 20:00
兩岸
北京再推出刺激樓市措施，包括再次降低首置物業首期、調整貸款利率等。有學者認為是有效措施，預計全國房地產市場本月能止跌企穩。
上月北京新房和二手房成交疲弱。相隔三個多月，北京再次推出刺激樓市措施，包括再次降低首置物業首期，由最低百分之20，下調至15；二套房由百分之30至35，下調至20。存量房貸利率、即是仍未還清按揭的貸款利率，亦降至新發放貸款利率附近，減輕利息負擔。
如果在五環外有兩個物業，30年貸款200萬元人民幣，降低利率後，可節省50萬元利息。京籍二孩以上家庭，買樓的公積金貸款額度上升至40萬元；外地人在京置業，所需繳納的社保和個人所得稅年期，從五年縮短至兩至三年。
民眾覺得有沒有吸引力？
杜小姐說︰「買房的壓力壓下來了。在這邊買房，以後組建一個新的家庭後，自己的孩子生活質量，生活水平都會比我們好一些。」
趙先生指出︰「是可以考慮，但感覺(樓價)還是太貴了。」
趙先生稱︰「先把孩子養好，再去想買房子。」
鄧女士表示︰「如果我們的房子賣出去了，肯定我們要買就容易一些，因為過去很多房子很難賣。」
有經濟學者形容，這次放寬力度空前，預計十月樓價能夠止跌企穩。
中國政策科學研究會經濟政策委員會副主任徐洪才稱︰「9月份的表現也不行，開發和銷售都是負增長。政策的效果是一劑猛藥，在這一輪政策調控下，房地產止跌企穩，整個全國的房地產市場的止跌企穩的過程當中，發揮一個示範作用，因此對我們的消費、對投資都會產生積極的影響。」
學者又說目前已出台多項措施提高內需，長遠要提高民眾收入，才是解決內需不足的根本之策。
