外界料北京將降低首置物業首期 有學者料降至約兩成屬合適範圍
發佈日期: 2024-06-06 15:30
兩岸
內地多個一線城市降低首置物業首期，刺激樓市，外界預料北京亦會跟隨。有經濟學者認為，有關政策是要處理業界積壓的房地產資產，促進經濟。
人民銀行上月中推出多項「救市」措施，包括降低個人住房貸款最低首期比例。首置物業由原先最少付兩成首期，降至不低於一成半；第二套物業首期則降至不低於樓價兩成半。包括上海、廣州和深圳三個一線城市相繼出台有關政策，其中廣州將首置物業首期降至一成半，深圳和上海就降至兩成。外界預料北京也會跟隨。
北京市民董先生稱：「兩成應該還是可以的，我們有一定的收入。」
北京市民李小姐說：「吸引力還是很一般，因為它總價其實都挺貴，對我們後期生活壓力會比較大一些。」
部分想賣樓的北京市民希望，帶動二手住宅物業市場。
北京市民蔣女士指：「北京市場我看向來都是起起伏伏的，跌下去後來又漲了，反正我對市場還是有信心吧。」
有學者認為參考其他一線城市，北京將首置物業首期降至大約兩成，是合適範圍。
北大經濟學院教授曹和平表示：「讓在房地產商手上的非良性資產，到人家剛需住房的消費者手裡，就變成良性資產。這樣房地產商和其他行業裡，供應商和採購商之間形成的債務鏈條得到處置。」
學者又認為，房屋政策除了考慮市民的負擔能力，吸引年輕人留在北京發展，還要考慮大城市的人口壓力，避免過多人口湧入，增加負荷。
