內地首置物業最低首期降至15% 人行撥款三千億設保障性住房再貸款
發佈日期: 2024-05-17 18:30
兩岸
內地一日內推出多項「救市」措施，包括將首置物業的最低首期降至百分之15，同時宣布撥款3,000億元人民幣，支持國企收購商品房，用作保障性房屋。
為了促進房地產市場平穩運行，人民銀行一日內推出四項措施，周六起實施。
在首期方面，降低個人住房貸款最低首期比例，首置物業由原先最少付兩成首期，降至不低於一成半，第二套物業首期則降至不低於樓價兩成半。
現時內地多個城市的房貸最低利率大約是百分之3.5，新措施則取消全國層面個人住房貸款利率下限，首置及第二套物業不再有最低貸款利率下限，可由銀行自行決定。
由工作單位及在職員工共同繳付、用作保障員工住屋需求的住房公積金，其貸款利率亦下調0.25個百分點。
中國人民銀行副行長陶玲表示：「上述首付比例、房貸利率政策調整後，各地可因城施策，自主決定轄區內首套和二套房最低首付比例和房貸利率下限，也可不再設置利率下限。最低首付比例優化後，可降低居民購屋門檻，有助於提振房屋消費。」
央行又表示，將設立3,000億元人民幣保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格，收購已建成、但未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性房屋，預計將帶動銀行貸款5,000億元。
