廣州花都區周三起展開商品房「以舊換新」 將向換樓客提供特別補貼等

發佈日期: 2024-05-14 19:59
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無綫新聞 TVB News
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廣州市花都區宣布,周三起展開為期一年的商品房「以舊換新」活動,期間會向換樓客提供多項優惠。有內地傳媒引述專家指,政策獲益關鍵在於開發商、金融機構和業主之間,是否願意「各退一步」。

商品房「以舊換新」計劃近日成為地方政府調控樓市的手段之一。有內地傳媒統計,全國至今已有超過60個城市實行這項計劃,而花都區是廣州市首個推出「以舊換新」的區。

為了縮短新舊樓交易周期,換樓客可先下訂,並簽署新樓的買樓協議,中介機構就會優先處理該位客人的舊樓交易。

廣州市房地產中介協會花都會員服務委員會副主任肖正朝說:「簽訂一個三方協議,也就是說下了訂金之後,由我們花都中介這邊,大概有200多間(中介)公司在推動這個事情,可以在整個區域做推動,快速地消化這一部分房源。」

計劃亦為換樓客提供特別補貼、管理費減免等多項優惠。有開發商就承諾,若果舊樓三個月內未能順利賣出,換樓客即使已下訂買新樓,亦可無條件退訂。

相關計劃周三正式實行,但有換樓客已提前來看樓,了解詳情。

廣州居民魏先生稱:「我目前住的(房子)是差不多十六、七年房齡了,也確實稍微舊了一點,所以想過來看一下『以舊換新』,能不能住上更新的房子。」

有內地傳媒引述專家指,「以舊換新」計劃仍處於政策探索階段,不少措施都有改善空間。除了要鼓勵開發商、金融機構讓利,業主亦要主動降低開價,置換需求才有望進一步釋放。

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