廣州發出全國首張城中村改造項目房票 分析指政策有利推動資金回流市場
發佈日期: 2024-04-19 20:00
兩岸
廣州發出全國首張城中村改造項目房票，民眾可用於購買指定範圍的一手樓和車位。有內地分析師認為，政策有利推動資金回流市場，但具體成效仍有待觀察。
廣州市黃埔區首個城中村改造項目的房票發放儀式周四舉行，民眾可在18個月內憑票，購買指定範圍的一手樓和車位，面值不足以支付的，可經貸款補回。如到期仍未使用房票，就可兌付成現金。
有民眾認為房票制度較一般買樓程序方便。
黃埔區九佛街蓮塘村村民陳先生稱：「這是最現實的、已經有房源了，如果是其他的商品房，要一段時間(可能)三年才交房，過程中非常多(程序)，房票政策就可以『一步到位』。」
這批房票金額按村民原來住址，每平方米8,000元人民幣計算，選擇房票安置的可再額外獎勵。以100平方米的安置面積計算，獎金最多有1.6萬元人民幣。當地政府預計，首期房票補償安置金額不超過2.72億元人民幣。
有房地產開發商表示，會為這批村民提供優惠。
有廣州市房地產開發商相負責人說：「其實是開放了所有的房源提供給房票持有者，對房票持有者有團購的優惠政策，保持是市場最低價去供給房票使用者。」
有內地傳媒引述分析師指，樓市短期內未有明顯受益，但長遠來看房票制度有助降低城中村改造的前期投入成本。政策獎勵加上發展商提供優惠配合，亦有利推動民眾將補償所得回流市場，屆時發展商就可回收資金發展其他項目及投資。
