成都樓價續升 分析認為受惠人口增加及當地無投機客
兩岸
2023-09-18 13:44
內地樓巿持續低迷，但四川成都是例外，政策未放寬前，樓價已經一直升。有地產界人士分析指，成都樓市暢旺，源於人口持續增加，而當地亦沒有投機客。
新盤樓價連升18個月，成交量亦創新高，成都樓市成為全國焦點。
市中心三環這新盤，千多呎的三房兩廳單位，賣250多萬元人民幣，開售首天已吸引不少人看樓，有人更即時入市。
成都去年常住人口有2,100萬人，與北京、上海等一線城市相若，十年間多了600多萬人。
地產商企劃總監阮勛指出：「很多三、四線城市，人流向成都流入，更多年輕人偏向選擇成都作為置業。成都市場一手、二手房每月成交量都上萬套，這個量還是蠻大。」
房地產集團副董事長洪清農稱：「與沿海很多早發展城市不同，(成都)沒有投機客。在深圳或沿海其他地方，上海、北京這些發達城市，10萬元一平方米，是舊樓、舊區價錢，成都已經是最好的(樓)。」
但繁榮背後，不是人人受惠，成都有超過20萬個二手樓放盤，有業主等候半年都無人問津。
成都地產代理黃詩越表示：「賣不出去核心因素，還是因為地段和城市資源、配套，我們經常說一句話，在沒有城市資源的房子，就是一堆鋼筋混凝土。」
24歲的易先生一直想買樓自住，但現行政策下，「首置夢」還要多等一會。
易先生說：「我現在算是有一點錢，但是資格還不夠。因為我不是成都本地人，現在我社保還未買夠。」
成都房地產公司董事長唐忠偉認為：「現在是有房的有幾套房，沒房的他就沒有房，所以我們現在應該針對這些沒有房的人，他應該需要一些戶口、社保，其他方面的支持。政策應該要放寬些，可能有助於樓市發展。」
成都早前舉辦世大運帶動場館附近樓盤樓價上升，有些甚至升三至四倍。有當地地產界人士認為，隨著成都2025年還會主辦世界運動會，當地樓市升浪將會持續。
