東涌第106A區住宅地16.27億批出 分析指成交價反映發展商對後市樂觀
發佈日期: 2026-05-19 19:02
財經
東涌第106A區住宅地皮以16.27億元批出，相當於每呎樓面地價3,052元，較一年前同區地高一倍。
吸引到新地、嘉華和中國海外等，六個財團競逐的東涌第106A區住宅地，最終由極好有限公司中標，母公司是安保工程，中標價16.27億元。相當於每呎樓面地價3,052元，符合市場預期。
新地去年初，在同區中標106B地皮，當時每呎樓面地價約1,500元，今次中標呎價高出一倍。有分析認為，地皮成交價反映發展商，對後市看法樂觀。
美聯測量師行董事林子彬表示︰「算是一個十分理想的價錢，在這區來說，預計將來有一個預期對樓市的看法，都較為正面，以這個價格，簡單計成本及利潤，實用面積出售時，都要買到1.4萬元至1.5萬元以上，與目前同區比較。估計有百分之10至20的差距，預期都有發展商看好後市，對這個地點有信心。」
項目地盤面積15萬平方呎，最高可建樓面面積約53萬平方呎，提供約990伙。鄰近2029年落成的東涌東港鐵站。
根據賣地章程，中標財團要為每個車位設電動車充電設施，但未有加入任何興建政府設施的要求。
