過去兩日新盤銷情續有理想表現 二手樓市氣氛略為緩和
發佈日期: 2026-05-18 06:16
財經
過去兩日，新盤銷情繼續有理想的表現，二手樓市氣氛就略為緩和。
過去兩日的新盤成交，以荃灣的單幢盤表現最好，項目由新鴻基地產發展，共有462個單位，星期六次輪銷售121伙即日全數沽清，單日套現超過8.3億元。發展商已推出4號價單，涉及87伙，折實平均呎價超過18,600元。
至於恒基地產發展的土瓜灣新盤2期，星期日第三輪銷售50伙價單單位，面積介乎273至512平方呎，涵蓋一至三房。消息指賣出約38伙，佔推售單位的七成六。
而由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德項目，過去兩日賣出6伙，總成交額超過6,900萬元。
由盈大地產與資本策略合作發展的中環新盤，以招標形式賣出1伙三房兩套，連工作間及私人平台戶型的單位，面積1,254平方呎，平台面積78平方呎，成交價超過7,773萬元，呎價接近62,000元。項目至今已累售87伙，套現超過26億元。
二手方面，港島區太古城漢宮閣低層H室，實用面積709平方呎，三房間隔，以1,148萬元連租約賣出，實用呎價接近16,200元。原業主於2012年，以842萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利306萬元，單位升值三成六。
九龍區，麗港城9座中層H室，實用面積748平方呎，三房間隔，以880萬元成交，實用呎價11,764元。
新界區，沙田第一城17座中層E室，實用面積451平方呎，三房間隔，以625萬元賣出，實用呎價13,858元。
有地產代理認為，本月新盤持續熱銷，連帶二手樓市亦受惠。在政經緊張局勢緩和下，預期買家入市信心將進一步增加，相信全月一手成交量有望連續三個月突破2,000宗，二手交投亦趨升，支持樓價繼續上升。
