本港樓市四個新盤同時開售刺激成交飆升　連帶二手成交同受惠

發佈日期: 2026-05-11 06:19

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過去兩日，由於有四個新盤同時開售，刺激新盤成交飆升，連帶二手成交亦受惠。

由恒基地產、希慎興業，以及帝國集團合作發展的紅磡新盤第三期，星期日首輪銷售130伙，即日全數沽清。發展商已加推3號價單，涉及70伙，折實平均呎價超過22,500元，本周四以先到先得形式出售。

至於恒地單獨發展的土瓜灣新盤，星期六首輪推售150伙價單單位，即日全數沽清，套現超過10億元。發展商即晚加推4號價單，涉及50伙，折實平均呎價超過21,900元，本周三以先到先得形式發售。

新鴻基地產發展的荃灣新盤，星期六首輪銷售154伙，即日全數沽清，同樣套現超過10億元。發展商周日加推3號價單，涉及55伙，折實平均呎價超過18,100元，估計本周末作次輪銷售。

而由宏安地產發展的鴨脷洲單幢盤，同樣在星期六首輪銷售，賣出44伙，佔推售單位逾五成，套現逾3億元。發展商已加推4號價單，涉及18伙，折實平均呎價超過26,600元，本周三次輪發售7伙。

二手方面，港島區太古城紫樺閣高層H室，實用面積1,114平方呎，四房套連露台間隔，去年12月以2,460萬元放盤，獲投資者以2,398萬元連租約承接，實用呎價21,526元。原業主於1997年以1,000萬元買入單位，持貨29年，帳面獲利1,398萬元，單位升值近1.4倍。

九龍區，黃埔花園2期12座高層F室，實用面積389平方呎，兩房間隔，以630萬元成交，實用呎價接近16,200元。

麗港城6座中層H室，實用面積748平方呎，三房套間隔，以878萬元賣出，實用呎價超過11,700元。

新界區，沙田第一城49座低層C室，實用面積304平方呎，兩房間隔，以480萬元成交，實用呎價接近15,800元。

有地產代理認為，在新盤銷情暢旺下，連帶二手成交亦受惠，料樓市氣氛持續向好下，二手樓價將持續上升。