長周末未有大型新盤開售 新盤交投按周減少
發佈日期: 2026-05-04 06:06
財經
由於沒有大型新盤開售，過去三天長周末，新盤交投按周減少。
週去三日，相對較多成交的新盤，要數由信和牽頭發展的將軍澳項目，賣出約23伙，套現超過1.95億元。項目自三月底推出以來，在一個多月間已累積賣出約679伙，套現超過59億元。項目共有1,266個單位，預計關鍵日期為2027年6月30日。
至於由嘉華國際、會德豐地產，以及中國海外發展合作發展的啟德項目，三日合共賣出約17伙，套現超過1.37億元。
此外，有多個新盤正部署推售，當中由恒基地產發展的土瓜灣項目二期，預計周內公布首輪銷售安排，並同步發售特色單位。項目已推出兩張價單共146伙，已錄得約700張入票，超額認購3.7倍。
由宏安地產發展的鴨脷洲單幢盤剛於昨日加推第2號價單，涉及18個單位。項目已累收超過250張入票，以兩張價單共68伙計，超額認購超過2.6倍。
二手成交方面，港島區太古城綠楊閣低層A室，實用面積1,114平方呎，以2,370萬元成交，實用呎價約21,275元。原業主於2009年以超過1,222萬元買入單位，持貨約17年，帳面獲利超過1,147萬元，單位期間升值九成四。
九龍區，美孚新邨百老匯街23號低層H室，實用面積531平方呎，獲買家以610萬元承接，實用呎價11,488元。另外，蘭秀道3號中層C室，實用面積564平方呎，以680萬元賣出，實用呎價12,057元。
新界區，沙田第一城44座中層H室，實用面積304平方呎，兩房間隔，以466萬元賣出，實用呎價15,329元。另外，4座低層C室，實用面積853平方呎，三房套連工人房間隔，以1,060萬元沽出，實用呎價12,427元。
有地產代理認為，多個新盤趁長周末積極收票，分散了二手市場客源，加上港人慣常在假期外遊，睇樓活動減少，難免影響二手成交。
