過去兩日新盤繼續熱銷 連帶二手市場成交向好
發佈日期: 2026-04-27 06:16
財經
過去兩日，新盤繼續熱銷，連帶二手市場成交亦向好。
多個新盤舉行銷售活動，刺激成交增加，當中焦點落在恒基地產、希慎，及帝國集團合作發展的紅磡新盤，星期六首輪銷售推出的218伙，即日全數沽清，套現超過16.4億元，當中有13宗大手客成交，買入3至8個單位。而買入8個單位的大手客，涉資近5,800萬元。發展商星期日已上載最新銷售安排，本周四進行次輪銷售，以價單形式發售120伙。
由新世界發展及港鐵合作發展的，大圍站上蓋項目三期，星期六進行次輪銷售，以價單形式發售75伙，同樣即日全數沽清，套現超過7.9億元。當中最大手買家，斥資5,500萬元買入6伙。發展商上調了45伙單位定價，同樣於本周四發售。
至於由嘉華牽頭的啟德項目二期，推售價單上的142伙，賣出約43伙，整個項目至今已累積沽出989伙，套現超過80億元。
二手方面，港島區太古城，金山閣高層B室，實用面積582平方呎，兩房間隔，議價後以接近1,014萬元成交，折合實用呎價超過17,400元。原業主於2000年，以270萬元買入單位，帳面獲利接近744萬元，單位在26年間，升值了超過2.7倍。
九龍區，美孚新邨蘭秀道15號低層F室，實用面積703平方呎，三房間隔，以818萬元易手，實用呎價超過11,600元。
新界區，沙田第一城25座低層C室，實用面積688平方呎，三房間隔，獲買家以835萬元承接，實用呎價超過12,100元。
嘉湖山莊麗湖居8座高層D室，實用面積544平方呎，三房間隔，以515萬元賣出，實用呎價超過9,400元。原業主於2024年，以433萬元買入單位，持貨不足2年，帳面獲利82萬元離場，單位期間升值近兩成。
有地產代理認為，受惠新盤熱賣，市場購買力進一步釋放，連帶二手交投都上升，預期二手樓價在交投支持下，將保持升勢。
