過去兩日有新盤發售新一期單位刺激新盤成交增加 二手續受壓
發佈日期: 2026-04-20 06:16
財經
過去兩日，有兩個新盤發售新一期單位，刺激新盤成交增加，但二手就繼續受壓。
由嘉華國際、會德豐地產，以及中國海外合作發展的，啟德項目二期，在剛過去的周六進行首輪銷售，兩日賣出約134伙，套現超過10億元。項目的首期，亦於周日賣出3伙。
而由新世界發展及港鐵合作發展的大圍站上蓋項目三期，亦於周六以價單形式發售88伙，即日全數沽清，套現超過9.5億元。發展商即時修訂75伙價單，折實入場價近790萬元。
至於信和牽頭發展的將軍澳日出康城項目，過去兩日賣出約11伙，套現超過8,600萬元。項目在過去一個月，已賣出619伙，套現超過54億元。
二手方面，港島區的太古城夏宮閣中層C室，實用面積580平方呎，兩房間隔，以970萬元賣出，折合實用呎價16,724元。
康怡花園N座中層06室，實用面積466平方呎，原叫價780萬元，最終以748萬元賣出，折合實用呎價12,721元。
九龍區，美孚新邨5期，蘭秀道14號中層A室，實用面積591平方呎，兩房間隔，原開價758萬元，最終以725萬元易手，折合實用呎價12,267元。
新界區，沙田第一城43座高層H室，實用面積304平方呎，兩房間隔，以接近463萬元賣出，實用呎價15,224元。原業主於2022年，以408萬元買入單位，持貨約4年，帳面賺近55萬元，單位期間升值逾一成三。
有地產代理表示，近期一手市場交投暢旺，港九新界都有新盤推售，分散了部分二手注意力，而且個別二手業主反價，增加議價難度，估計短期內，二手成交略為受壓。
