本港樓市過去兩日新盤成交理想 主要集中將軍澳及啟德
發佈日期: 2026-04-13 06:18
財經
過去兩日新盤成交仍然理想，主要集中在將軍澳及啟德。
由信和牽頭的將軍澳日出康城項目，周六進行第三輪銷售，即日沽出約71伙，套現近5.6億元，連同早前價單銷售及招標單位，項目在近三個星期已累計賣出595伙，套現超過52億元。
至於由會德豐地產等發展商合作發展的兩大啟德跑道區項目，過去兩日共錄得約17宗成交，套現超過1.6億元。兩個項目至今已賣出765個單位，套現近69億元。
二手成交方面，交投就不及新盤好。當中港島區，太古城明宮閣中層C室，實用面積580平方呎，兩房間隔，以915萬元賣出，實用呎價15,776元。海怡半島13座中層A室，實用面積633平方呎，三房套間隔，以920萬元成交，實用呎價14,534元。
九龍區，麗港城11座中層A室，實用面積748平方呎，以890萬元賣出，實用呎價接近11,900元。
而海逸豪園18座中層F室，實用面積592平方呎，兩房間隔，就以958萬元賣出，實用呎價約16,182元。原業主於2003年以280萬元買入單位，持貨約23年，帳面獲利678萬元，單位期間升值超過2.4倍。
新界區，沙田第一城11座高層D室，實用面積504平方呎，三房間隔，成交價718萬元，實用呎價14,246元。原業主於2024年以630萬元買入單位，持貨不足2年，帳面獲利88萬元，升值近一成四。另外，屋苑10座低層D室，實用面積327平方呎，兩房間隔，以448萬元賣出，實用呎價13,700元。
有地產代理認為，近期推售新盤定價相對克制，加上二手業主叫價提升，難免影響二手市場成交。
