新盤貨尾銷情暢旺 二手交投略嫌失色
發佈日期: 2026-03-09 06:16
財經
在沒有大型新盤推售下，新盤貨尾銷情暢旺。二手交投則略嫌失色。
由恒基地產發展的土瓜灣新盤過去兩日錄得約12宗成交，套現超過7,000萬元，當中單計周日，就有約10宗成交。踏入三月首8天，項目已累計套現超過2億元。
由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德新盤，過去兩日亦有約4宗成交，賣出單位包括1伙三房、1伙兩房，以及2伙一房單位，套現超過4,200萬元。
另有新盤周六公布銷售安排。新世界發展旗下的尖沙咀單幢盤本周三推售全盤64伙。項目包括28伙開放式戶及36伙一房戶，折實價由超過408萬元至683萬元，呎價介乎19,100多元至接近25,800元。據發展商透露，已有超過30組大手買家有意買入全層單位。樓盤已錄得超過600個認購登記，超額認購逾8倍。
由會德豐地產及港鐵合作的黃竹坑站新盤亦會於本周三，推出50個單位招標發售，全部是三房及四房戶。項目在過去兩日錄得超過3,000參觀人次。
而由永泰地產發展的上水新盤最新上載2號價單，涉及78伙，涵蓋一房至兩房連儲物室戶型。面積由287至445平方呎，折實價由接近393萬元至超過781萬元。
二手方面，交投就不及新盤暢旺。港島區，太古城富天閣高層D室，實用面積760平方呎、三房一套間隔，日前以1,412萬元獲買家承接，實用呎價18,579元。原業主於1994年尾以600萬元買入單位，持貨32年，帳面獲利812萬元，單位期間升值逾1.3倍。
新界區，東涌映灣園12座中層H室，實用面積927平方呎、三房套間隔，以接近1,040萬元賣出，實用呎價超過11,200元。原業主於2005年以451萬元買入單位，21年間升值超過1.3倍，帳面獲利近589萬元。
有地產代理表示新春過後市況向好，各大發展商都把握時機推售新盤，預期短期內二手市場略為受壓。
