農曆新年後周末一手貨尾銷售氣氛不俗 二手交投向好
發佈日期: 2026-03-02 06:16
財經
農曆新年後，樓市買賣活動恢復正常。周末新盤貨尾銷售持續，二手交投亦錄得成交。
由盈科大衍地產及資本策略地產合作發展的中環單幢新盤，繼上周五連沽6伙後，周六再招標售出4伙，兩日內累沽10伙，合共套現近1.8億元。集團周日加推3伙單位，涵蓋一至三房戶型，本周四以招標形式發售。項目開售至今累沽49伙，總銷額逾15億元。
長實發展的黃竹坑站項目周日發售25伙三房單位，即日全數沽清，套現約5億元。項目今日將以招標形式，推出15伙四房單位。
信和置業及資本策略地產發展的油塘項目，周六售出5伙，總成交金額約3,188萬元。
有地產代理認為，長假過後一手貨尾銷售氣氛不俗，加上財政預算案調高一億元以上物業印花稅，反映政府認為樓市回穩甚至回升；亦有大行上調對樓價升幅預期，均反映樓市向好，買家加快入市，亦令二手交投向好。
二手方面，港島區太古城富山閣高層H室，實用面積690平方呎、三房一廁間隔，以1,000萬元成交，折合實用呎價14,493元。原業主1990年以132.5萬元購入單位，持貨36年，帳面獲利逾867萬元，單位升值6.5倍。
黃埔花園2期5座低層G室，實用面積389平方呎，以600萬元成交，折合實用呎價15,424元。原業主2019年以735萬元購入單位，持貨7年，帳面蝕135萬元離場。
新界區亦錄得蝕讓單位，新都城2期3座高層D室，實用面積441平方呎、兩房間隔，以625萬元成交，折合實用呎價14,626元。原業主2019年以732萬元購入單位，持貨7年，單位蝕讓107萬元離場，貶值一成半。
