住得樂｜代理料馬年樓價最少升一成半 學者：警惕短線回穩勿「跟風」入市
發佈日期: 2026-02-19 22:05
財經
樓市氣氛好轉，有代理預計馬年樓價最少升一成半，有學者就認為，市況可能只是短線回穩，提醒不要盲目「跟風」入市。
剛踏入馬年，不過樓市「小陽春」，即農曆年後的季節旺市，早在1月出現，一、二手交投明顯加快，回顧蛇年，本港樓市先跌後回升，最多跌過逾百分之2，之後反覆向上，升勢在年底前加劇，最終升逾百分之7。
至於新一年走勢如何，可參考過往數據，對上兩次馬年表現一跌一升，幅度均超過雙位數，反映波幅可能相對較大。
有代理認為，馬年樓市將持續向好，樓價最多升一成半。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說：「踏入2026年1月，市況很旺，延續下來，2月進入馬年，發展商好像承接1月賣下來，當然市況好才不斷推盤，我相信這些好消息若沒改變，到年底一成半升幅頗確認，若像今天般中美很和諧，加上經濟慢慢復蘇，息口就不用大跌，但也是偏向回落的趨勢，市場將繼續向好。」
有學者就提醒，市場過往曾於「小陽春」過後，出現樓價回落，建議用家入市前要小心。
經濟學者李少波指出：「最忌是『跟風』，現在樓市上升，現在不如就去買，不買就『走寶』，但記住以往也曾發生樓市有些『小陽春』後，經濟負擔不到，記住今年供應很多，不論公營或私人，若做投資、買樓收租就要留意，因買樓收租回報並不高，若樓市不上升，可能僅略好於定期存款。」
他又指樓市仍處於剛復蘇階段，入市前要作多方面考慮，避免不必要損失。
點擊觀看節目重溫
