筲箕灣東大街住宅地由嘉里以逾13.8億元中標 作價高於預期
發佈日期: 2026-02-16 17:47
財經
筲箕灣東大街住宅地，由嘉里以逾13.8億元中標，作價高於市場預期。
樓市氣氛好轉，本季第二幅招標住宅地皮，以高於預期價錢批出。
地政總署公布，嘉里建設以逾13.8億元作價，擊敗其餘7個財團中標，作價較原先預期上限高逾一成六。
按商住混合模式，可建樓面14.8萬平方呎推算，每平方呎樓面地價9,343元，創住宅官地3年多新高。
地皮前身為筲箕灣街市，早年已停止營運，集團表示，地皮位於筲箕灣核心地段，鄰近港鐵站及電車總站，預計可提供約300個住宅單位，但沒透露總投資額。
項目上周五截標，合共收到八份標書，新地、信置、嘉華、中國海外及招商局置地均有參與。
有測量師指，港島地皮近年罕有，今次作價較預期高、出價進取，反映發展商看好未來幾年樓市。
萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明說：「其實發展商對於市中心，九龍及香港島的地皮是非常之有興趣。加上香港島的地皮少之又少，變相發展商今次以一個，比較進取的價格去投標。一般都是中小型，一房、兩房、三房，少量三房配置。因為目前地價接近1萬元，9,000幾元，日後計及建築成本，再計及發展成本及財務成本等等，預計日後實用面積呎價，去到25,000元或以上。」
這幅已是今年來，政府批出第三幅住宅地，合共為庫房貢獻逾48億元，對上兩幅佐敦谷及牛頭角地皮，作價均只是符合預期。
