筲箕灣東大街住宅地皮截標至少收八份標書 測量師料發展商出價較積極
發佈日期: 2026-02-13 13:07
財經
筲箕灣東大街住宅地皮截標，現場所見最少收到八份標書。
政府本財政年度最後一塊招標的住宅地，吸引到包括協成行、信置、中國海外、招商局，以及嘉華等發展商入標。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇說：「這幅地不算很大規模，但位置相當近港鐵站，附近吃東西、買東西都很方便，是一個傳統的住宅區。」
地皮前身是筲箕灣街市大廈及筲箕灣街市休憩處，鄰近港鐵筲箕灣站及筲箕灣電車總站。地盤面積約1.4萬平方呎，住宅最高可建樓面約13萬平方呎，可提供約200伙單位。市場估值介乎7.9億至近12億元，相當於每呎樓面地價約5,300元至8,000多元。
近期市場氣氛改善，早前招標的牛頭角彩霞道地皮反應理想。有測量師預計，今次發展商出價仍會較積極。
高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬稱：「向來香港島的樓宇供應、住宅新樓供應都是比較少，再加上筲箕灣區內本身分支家庭的需求、本身的換樓需求。本身筲箕灣地皮質素很優質，在市區地段，銀碼、規模都是不大，再加上近期樓市氣氛改善了，我會說是一個樂觀的預期，應該會與上次(成交價)相若。」
據賣地章程，這幅地皮設有最低280平方呎單位面積要求，中標財團亦須滿足多項條款，包括自費拆卸地盤內現有建築物、鋪設東大街部分地段作公眾道路等。
