內地去年新樓銷售及房地產開發投資跌幅均逾一成 分析料今年樓價跌勢持續
發佈日期: 2026-01-19 15:45
財經
內地去年新樓銷售及全國房地產開發投資，跌幅均超過一成，有分析相信，今年樓價跌勢持續。
內地樓市未擺脫弱勢。國家統計局公布，去年全年新建商品房銷售額8.3萬億元人民幣，按年下跌百分之12.6。
全國房地產開發投資8.27萬億元人民幣。按年下跌一成七。當中住宅投資佔6.3萬億元人民幣，減少一成六。
至於上月新樓樓價持續下跌。《彭博》根據國家統計局數據推算，內地七十大中城市新樓樓價，按年跌幅擴大至百分之3。按月跌幅略為收窄至百分之0.37。
四大一線城市當中，只有上海新樓樓價繼續錄得升幅，北京、廣州及深圳樓價，按年跌幅擴大。
有分析相信，內地樓市仍未見底。
彭博亞太區房地產行業資深分析師孔令儀表示：「目前政策工具箱可以用的工具，其實是越來越有限，我們幾時看到樓價會見底，才會再入市，我認為這個是最重要的一環，因為大家覺得我這一刻買，就算利率低，但預期樓價可能在未來兩至三年再下跌，其實目前的庫存夠賣70個月。若果供求未達到平衡時，價格仍然有面對下跌的壓力。」
人民銀行於月中下調各類結構性貨幣政策利率，定向減息，令銀行可以對重點及戰略領域，以至薄弱環節，加大支持力度。人民銀行並將商業用房購買貸款，首期比例由五成降至三成，推動房地產市場去庫存。
野村相信，中央會繼續採取更多措施，令房地產市場及經濟回穩。
