本港住宅二手成交量過去兩日略為回升　新盤交投仍未見活躍

發佈日期: 2026-01-05 06:16

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聖誕及新年假期過後，本港住宅二手成交量在過去兩天略為回升，但新盤交投在沒有大型新盤推售下，成交仍未見活躍。

據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交只有約12宗，少過上周同期約15宗，但仍然是連續兩周達雙位數水平。有地產代理認為，剛過去的周末，睇樓氣氛明顯改善，料節日因素消散後，二手交投將逐涉恢復正常。

港島區，太古城兩日錄得約3宗成交，平均實用成交呎價接近14,500元。當中華山閣低層F室，實用面積685平方呎，三房間隔，以930萬元賣出，實用呎價13,577元。原業主於2024年以839萬元買入單位，持貨約一年，帳面獲利91萬元，單位升值近一成一。

九龍區，美孚新邨亦有約3宗成交，當中包括三期百老匯街65號中層B室，實用面積509平方呎，兩房間隔。放盤僅1日，就成功以550萬元賣出，實用呎價10,806元。

新界區，東涌映灣園有約一宗成交，為9座低層G室，實用面積756平方呎，三房一套間隔，以745萬元賣出，實用呎價9,854元。原業主於2016年以590萬元買入單位，持貨超過9年，帳面獲利155萬元，期間單位升值超過兩成六。

新盤方面，過去兩日有約50宗成交，較上周約37宗交投略為回升。當中由信和置業夥拍嘉華及中國海外的元朗新盤，兩日賣出7伙。

至於由萬科香港發展的大埔新盤，單計周日就賣出6伙，過去兩日共賣出7伙，套現超過4,300萬元。