全港十大藍籌屋苑過去兩日二手成交見六個周末高位 新盤成交按周減少
發佈日期: 2025-12-29 06:16
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交重回雙位數字水平，並見六個周末高位，但新盤成交就按周減少。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交有約15宗，高於上周同期約8宗。如果連同周四及周五兩天聖誕假計，四日累計成交有約27宗。
有地產代理認為，傳統聖誕假期買賣氣氛例淡，但近期樓市氣氛正面，有不少買家趕在過年前入市。
港島區，太古城在過去四日共錄得約7宗成交，單計周六及周日就有約4宗成交。當中綠楊閣頂層連天台戶，實用面積1,072平方呎、三房一套間隔，在九月時以2,380萬元放盤，最終減價360萬，以2,020萬元沽出，折合實用呎價18,843元。原業主於2017年以2,350萬元買入單位，持貨8年，帳面蝕330萬元，期間跌幅達一成四。
九龍區幾個指標屋苑都有成交。當中麗港城在過去兩日有約4宗成交，平均實用呎價11,286元。美孚新邨就在聖誕假期有約一宗成交，是蘭秀道15號低層G室，實用面積465平方呎、一房間隔，以520萬元賣出，實用呎價11,183元。
新界區，沙田第一城四日有約3宗成交，包括2座一個中層C室，實用面積327平方呎，以435萬元賣出，實用呎價約13,302元。另外，32座一個極高層單位，實用面積同樣是327平方呎，就以421萬元賣出，實用呎價約12,875元。
新盤方面，由於尚未有大型新盤促銷活動，過去四日只有約70宗成交，相對上周末兩日已有超過80宗成交，表現未見理想。
當中由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的跑道區項目，四日有10宗成交，涉資超過7,800萬元，當中更有投資者斥資約1,870萬元，買入3伙一房單位，算是成交較好的新盤。
