住得樂｜今年新盤成交創至少十二年新高 有物業顧問料明年有望再升半成
發佈日期: 2025-12-18 20:14
財經
今年新盤成交創至少十二年新高，有物業顧問認為，與內地客積極入市有關，預計明年將再增加至少半成。
樓市回暖帶動新盤銷情，年初以來，至少55個新盤開售，市場上更多次有項目做到首輪即日沽清。
根據成交紀錄冊，截至12月中，一手成交已突破19,000宗，為2013年「一手例」生效，十二年以來年度新高，成交金額近2,000億元，也創四年高位。
物業顧問認為，今年新盤銷售理想，與發展商積極推盤有關，又認為到明年一手銷售佔比將繼續增加。
萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說：「今年中就開始較多『一鋪清袋』情況出現，也刺激整體市場氣氛，到第3季開始，美國減息，真的刺激到市場，整體有較多購買力，始終發展商去庫存較積極，一手可能佔約20,000宗，明年成交量預計再多些。」
新盤成交增加，相信與內地購買力有關，以一個鄰近高鐵站的項目為例，幾乎所有大手買家均具備內地背景，
仲量聯行香港主席曾煥平表示：「內地買家參與度較想像中高、高很多，有些新盤，我們看到，內地買家數量由五至八成不等，我相信這力度不會衰減，政策若不改變，內地人士仍很熱衷來港買樓，我期待著2026年成交數字可能進一步上升，我估計2026年，發展商仍以去貨為先，發展商將嘗試以市價推算，開價上將盡量貼近市場，不像以往般較市價低來搶客，在加價上仍傾向保守。」
曾煥平相信明年新盤交投量，有望再升至少半成。
