全港十大藍籌屋苑周末二手成交不升反跌 新盤交投按周增逾兩倍
發佈日期: 2025-12-15 06:16
財經
美國減息後的首個周末，全港十大藍籌屋苑二手成交不升反跌，反而新盤交投按周大增超過兩倍。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑二手成交只有約10宗，少於對上一周同期約12宗。有代理認為，本港未有跟隨美國減息，而且市場焦點落在新盤之上，分散二手市場的注意力，加上本月臨近聖誕節假，對二手成交有一定影響。
港島區，康怡花園有約1宗成交，是D座中層09室，實用面積596平方呎，以640萬元賣出，折合實用呎價約10,738元。本月至今，康怡共錄得約7宗成交。
九龍區，黃埔花園有約3宗成交，包括11期2座低層B室，實用面積639平方呎，三房套間隔，以852萬元賣出，折合實用呎價13,333元。原業主於2012年以600萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利252萬元，單位期間升值四成二。
新界區，東涌映灣園有約1宗成交，是15座高層D室，實用面積648平方呎，三房間隔。經議價後，以680萬元成功放售，折合實用呎價接近10,500元。
另外，沙田第一城亦有約1宗成交，是50座低層G室，實用面積304平方呎，兩房間隔，以382萬元易手，折合實用呎價12,566元。
新盤方面，由於有多個新盤進行新一輪銷售，推動交投按周增加逾兩倍、至超過220宗。
當中由信和置業及資本策略地產合作發展的油塘新盤，周六進行次輪銷售，即日賣出111伙，周日再多賣1伙。連同上月首輪銷售，項目累售超過260伙，套現近15億元。
至於由會德豐地產、恒基地產、中國海外及新世界發展合作發展的啟德跑道區項目，周日進行首輪銷售，即日賣出42伙，佔發售單位約八成，套現超過3億元。
